26/2025 Z. z. o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti so zmenami vyvolanými Stavebným zákonom

Anotácia:

Cieľom zákona je úprava osobitných predpisov v nadväznosti na návrh nového Stavebného zákona a ich zosúladenie s novou reguláciou stavebného práva. Nový Stavebný zákon nahradí v súčasnosti platný a účinný stavebný zákon a platný a neúčinný zákon o výstavbe s odloženou účinnosťou od 1. apríla 2025. Navrhované zmeny majú nadobudnúť účinnosť spolu so Stavebným zákonom 1. apríla 2025.

Novelou zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov (v článku XXXIV návrhu ) sa má v súvislosti s nadobudnutím účinnosti nového Stavebného zákona upraviť postup uplatňovania daňových odpisov budov a stavieb, pri ktorých sa od 1. apríla 2025 pokračuje v uplatňovaní daňových odpisov. 

Novelou zákona č. 222/2004 Z. z. o DPH (v článku XXXVI návrhu) sa majú vykonať legislatívno-technické úpravy vyvolané zmenou terminológie zavádzanej novým Stavebným zákonom.

Novelou zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady (v článku XXXIX) sa má spresniť definícia stavebného pozemku s cieľom zamedziť aplikačným nezrovnalostiam. Navrhuje sa negatívne vymedzenie stavebného pozemku na účely dane z nehnuteľností. Navrhuje sa spresnenie definície stavby na bývanie v súvislosti so zmenou pojmov podľa novej stavebnej legislatívy. Za stavbu na bývanie sa bude považovať bytová budova s viac ako polovicou podlahovej plochy všetkých podlaží určenej a vhodnej na trvalé bývanie a takou stavbou bude aj rodinný dom určený na trvalé bývanie, ktorý má najviac tri byty. Aby neboli bytové budovy s najviac troma bytmi a rodinné domy s najviac troma bytmi zdaňované v režime dane z bytov, ustanovuje sa lex specialis podmienka zdanenia stavieb na bývanie s najviac troma bytmi priamo v zákone o miestnych daniach. Uvedeným návrhom sa má zabezpečiť zdanenie všetkých bytových budov s najviac troma bytmi a rodinných domov s najviac troma bytmi ako stavby na bývanie a bytových budov s najmenej štyrmi bytmi v režime dane z bytov a nebytových priestorov.

Novelou zákona č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj (v článku LXVI návrhu) má dôjsť k úprave predmetu miestneho poplatku, spresneniu spôsobu určovania skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť aj s ohľadom na zmeny v Stavebnom zákone a spresneniu na zamedzenie opätovnej výzvy zo strany obce, zavedeniu možnosti vyrubenia poplatku podľa pomôcok, ak poplatník nesplní výzvu správcu dane, a ďalším zmenám.