Aktualita
Nepriama novela zákona o DPH č. 77/2025 Z. z. účinná od 17. apríla 2025
Zákon č. 77/2025 Z. z. schválený Národnou radou SR dňa 10. apríla 2025 a účinný od 17. apríla 2025, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 222/2022 Z. z. o štátnej podpore nájomného bývania a o zmene a doplnení niektorých zákonov, dopĺňa zákon č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty pokiaľ ide o uplatňovanie zníženej sadzby dane 5 % pri dodaní bytového domu podľa zákona o štátnej podpore nájomného bývania aj v rozsahu nájomných bytov určených rozhodnutím stavebného úradu ako nebytové priestory na funkciu bývania alebo ubytovania.
Novelou zákona o štátnej podpore nájomného bývania sa rozširuje definícia pojmu „štátom podporované nájomné bývanie“ s cieľom uplatniť systém štátom podporovaného nájomného bývania aj na bytové domy, pri ktorých došlo k zmene ich funkcie z nebytovej budovy na bytový dom prestavbou.
Rozširuje sa definícia „bytový dom“ a „nájomný byt“ a to za účelom, aby sa do systému štátom podporovaného nájomného bývania mohli dostať aj nebytové priestory určené na ubytovanie a bývanie. Pre projekty nájomného bývania, ktoré zahŕňajú aj nebytové priestory na účely bývania alebo ubytovania sa ustanovuje obmedzenie, že tieto projekty nájomného bývania nebude možné schvaľovať od 1. januára 2029, nakoľko cieľom je, aby v obmedzenom rozsahu a len po obmedzenú dobu mohli na účel riešenia aktuálneho nedostatku bytov do systému štátom podporovaného nájomného bývania vstupovať aj nebytové priestory určené na ubytovanie alebo bývanie s tým, že od 1. januára 2029 takáto možnosť zo zákona zanikne.
Uplatňovanie zníženej sadzby DPH vo výške 5 % zo základu dane v oblasti štátom podporovaného nájomného bývania bolo zavedené s účinnosťou od 1. januára 2023 novelou zákona o DPH prijatou zákonom č. 222/2022 Z. z. o štátnej podpore nájomného bývania, ktorý schválila Národná rada SR 25. mája 2022.
Novelou zákona o DPH účinnou od 17. apríla 2025 sa v ustanoveniach § 27 ods. 3 písm. d) a e) dopĺňa uplatňovanie zníženej sadzby DPH 5% zo základu dane pri dodaní bytového domu podľa zákona č. 222/2022 Z. z. aj v rozsahu nájomných bytov, ktoré sú určené rozhodnutím stavebného úradu ako nebytové priestory na funkciu bývania alebo ubytovania.
Doplnenie ustanovení § 38 ods. 5 a ods. 8 zákona o DPH predstavuje legislatívno-technickú úpravu nadväzujúcu na úpravu ustanovení § 27 ods. 3 písm. d) a e) zákona o DPH. Platiteľ DPH nebude disponovať právom rozhodnúť sa zdaňovať nájom nájomného bytu, príp. jeho časti, ktorý je určený rozhodnutím stavebného úrad ako nebytový priestor na funkciu bývania alebo ubytovania.
Prehľad všetkých aktualít:
200/2025 Z. z. novela zákona o automatickej výmene informácií a ďalších zákonov
autom. výmena inf. 359/15 DzP 595/03 medzinár. pomoc 442/12 SKDP 78/92V Zbierke zákonov bola zverejnený zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 359/2015 Z. z. o automatickej výmene informácií o finančných účtoch na účely správy daní a o zmene a doplnení niektorých zákonov: zákona č. 78/1992 Zb. o daňových poradcoch a Slovenskej komore daňových poradcov (čl. II), zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov (čl. V) a zákona č. 442/2012 Z. z. o medzinárodnej pomoci a spolupráci pri správe daní (čl. VI).
187/2025 Z. z. nepriama novela zákona o účtovníctve - jednotné európske miesto prístupu (ESAP)
ZoÚ 431/02 ZoÚ 431/02, § 23a ZoÚ 431/02, § 23b ZoÚ 431/02, § 23cZákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 566/2001 Z. z. o cenných papieroch a investičných službách a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o cenných papieroch) v znení neskorších predpisov a ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony:
- zákon č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve (čl. V)
- zákon č. 423/2015 Z. z. o štatutárnom audite (čl. XII)
- zákon č. 650/2004 Z. z. o doplnkovom dôchodkovom sporení (čl. VI)
CFE Tax Top 5 - Brusel, 8. júl 2025
Týždenný prehľad top informácií a udalostí z oblasti daní zverejnených CFE Tax Advisers Europe.
Stanovisko CFE/1/2025: Odpoveď CFE Tax Advisers Europe na hodnotenie balíka BEPS OECD/IF
Vydala spoločnosť CFE Tax Advisers Europe
Predložené OECD 4. júla 2025
CFE sa domnieva, že by sa mal klásť väčší dôraz na dosiahnutie správnej rovnováhy medzi transparentnosťou a opatreniami proti vyhýbaniu sa daňovým povinnostiam a nadmerným administratívnym zaťažením daňovníkov, ktorí dodržiavajú predpisy. Celkovo CFE naďalej podporuje ciele projektu BEPS a súvisiace návrhy na úrovni EÚ s cieľom zlepšiť účinnosť a spravodlivosť medzinárodného daňového systému.